机构数据显示
，今年以来
，已有40多个城市首套房贷款利率下限降至4%以下
，进入“3时期”。

另一方面
，银行放款则维持了较急剧度。贝壳钻研院数据显示
，4月贝壳百城银行均匀放款周期为21天
，与上月吃旖
，维持了2019年以来最快的放款速度。

  中指钻研院统计数据显示
，今年以来
，已有呼和浩特、长沙、郑州、普洱、克拉玛依、沈阳、株洲等40多个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。仅是4月以来
，就有达州、郴州、株洲、驻马店、沈阳等多个城市降低首套房贷款利率。

其中
，部门城市的首套房贷款利率今年以来陆续下调。例如
，今年沈阳首套房贷款利率下调了两次
，先从4.1%降至3.9%
，近期再次调整后降至3.8%。

业内人士以为
，房贷利率下调对一些城市一季度的房地产销售起到了正面影响。中泰证券汇报显示
，3月的10大和30大中城市商品房月均成交面积持续扩大
，同比别离增长55%和45%。申万宏源以为
，房贷利率下调共同递延刚需的集中性开释
，今年以来地产销售急剧反弹
，结构上以房贷降息幅度较大的二三线城市为主。（沙巴电竞办公室）