北京市住建委4月3日颁布《关于优化商品住房预售许可办理事项的通知》的征求定见稿，面向社会公开征求定见。这次拟将商品住房预售许可截止日期调整为预售规划中确定的房屋交付日期。

    目前，北京商品住房预售许可截止日期是竣工之后4个月，同时不能超过开发企业与购房人签定的商品房预售合同约定的交房日期。预售到期后，企业必要在房屋初始登记后办理现房销售登记，方可持续销售。在现实中，项目竣工到初始登记距离较长，在此期间购房人无法办理网签等手续。

    这次征求定见稿中另一个变动是，新申请办理预售许可的商品住房项目，一个施工证领域内的可售住宅部门，从原有只能办理一次预售许可，调整为可办理两次，同时明确了最低规模不得幼于栋，不得分层、分单元申请预售许可。

    北京市住建委有关掌管人暗示，这次调整是市住建委在对峙“房住不炒”定位，落实城市调控主体责任，实现“三稳”指标的基础上，对商品住房办理预售许可做出的优化措施，开发项目预售许可申请“门槛”没有降低，房地产宏观调控政策没有扭转、调控力度没有放松。

    有关掌管人暗示，适当调整预售规模，寂仔利于优化区域住房供给节拍，也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。调整后的要求依然高于国度有关划定，办理预售许可的其他法定前提、形象进度要求、资金监管等政策均没有扭转。为预防开发商借两次办理预售许可分批涨价，在征求定见稿中明确划定，项目在初次办理预售许可时，就要一次性申报施工证领域内全数可售住房、仓储、车位的销售价值。（沙巴电竞办公室）